Einde energielabel e, f en g voor huurwoningen in 2029
Uitfasering van energielabels E, F en G
De energielabel E F G huurwoning verplichting krijgt concreet vorm. Eigenaren van huurwoningen met energielabel E, F of G moeten hun woning uiterlijk op 1 januari 2029 hebben verbeterd naar minimaal energielabel D. Volgens het kabinet krijgen huurders zo meer grip op hun energierekening, terwijl verhuurders de waarde van hun woning kunnen versterken. De maatregel moet ook bijdragen aan de klimaatdoelen en aan meer energieonafhankelijkheid. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de wijzigingsregeling hiervoor naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.
Met deze wettelijke stap wil het kabinet huurders meer invloed geven op hun energielasten en tegelijk zorgen voor een prettiger woning. Door te verduurzamen wordt een huurwoning beter voorbereid op de komende jaren en kan de woning in waarde stijgen. Voor verhuurders geldt volgens het kabinet dat investeringen zich op termijn kunnen terugverdienen. Het kabinet bekijkt ook extra maatregelen om zulke investeringen beter in de huurprijs te verwerken. Voor professionals die werken aan vastgoed, beleid of uitvoering binnen de publieke sector sluit dit aan op bredere dossiers rond kennis en inspiratie en op actueel nieuws in de publieke sector.
Subsidie voor verhuurders
Private verhuurders kunnen gebruikmaken van de Subsidieregeling verduurzaming en onderhoud huurwoningen, de SVOH. Via die regeling is per woning maximaal 15.000 euro subsidie beschikbaar. Op dit moment is nog ongeveer 113 miljoen euro over binnen deze regeling. De regeling blijft lopen tot 2030.
Die subsidie is relevant voor verhuurders die de stap naar minimaal label D moeten zetten, maar ook voor organisaties die huurwoningen beheren of beleid rond woningkwaliteit volgen. Zeker voor gemeenten en andere publieke partijen die met uitvoering en toezicht te maken krijgen, helpt dit om de impact van de wetswijziging beter te duiden. Wie breder wil kijken naar lokaal beleid en uitvoering, vindt verwante ontwikkelingen bij Ambtenaar.Online.
Reacties uit internetconsultatie
De regeling heeft in november 2025 ter internetconsultatie gelegen. Daarop kwamen 83 reacties binnen. Het kabinet heeft die reacties en de aangeleverde argumenten betrokken bij de verdere uitwerking van de regeling. In de toelichting bij het wijzigingsbesluit staat hoe die consultatie is verwerkt en welke afwegingen daarbij zijn gemaakt.
Vervolg
De wijzigingsregeling ligt nu voor bij de Tweede en Eerste Kamer. Daarna gaat het besluit voor advies naar de Afdeling advisering van de Raad van State. Het kabinet wil de wijziging eind 2026 opnemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving, het Bbl. Voor professionals die het spoor van klimaat- en energiebeleid volgen, past dit in dezelfde beweging als nieuws over de publieke sector. De bron van dit bericht is het nieuwsbericht van de Rijksoverheid van 10 juli 2026: Rijksoverheid over het einde in zicht voor huurwoningen met energielabel E, F of G.
De praktische takeaway is helder: verhuurders, vastgoedbeheerders en beleidsprofessionals doen er goed aan nu al te rekenen met de deadline van 1 januari 2029, de SVOH-regeling mee te nemen en het wetgevingstraject richting het Bbl scherp te blijven volgen.
Veelgestelde vragen
Wat is de deadline voor het upgraden van huurwoningen met energielabel E, F of G?
Huurwoningen met energielabel E, F of G moeten uiterlijk 1 januari 2029 zijn verbeterd naar minimaal energielabel D. Dit is een wettelijke verplichting die het kabinet heeft vastgesteld om energieonafhankelijkheid te vergroten en klimaatdoelen te halen.
Hoeveel subsidie kunnen verhuurders krijgen voor verduurzaming van huurwoningen?
Private verhuurders kunnen maximaal 15.000 euro subsidie per woning ontvangen voor verduurzaming. Deze regeling loopt tot 2030 en heeft momenteel nog ongeveer 113 miljoen euro beschikbaar.
Waarom moet het energielabel van huurwoningen omhoog naar minimaal D?
De maatregel draagt bij aan klimaatdoelen en energieonafhankelijkheid. Voor huurders betekent het lagere energiekosten en meer comfort; voor verhuurders stijgt de waarde van de woning en kunnen investeringen op termijn terugverdiend worden.
Wanneer gaat de nieuwe regeling voor energielabels in werking?
De wijzigingsregeling wordt eind 2026 opgenomen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De deadline voor huurders om hun woning aan te passen is 1 januari 2029.
Welke professionals in de publieke sector moeten rekening houden met deze energielabel-verplichting?
Beleidsmedewerkers, vastgoedbeheerders, toezichthouders en professionals in woningkwaliteit en uitvoering bij gemeenten en andere overheidsorganisaties moeten deze regeling volgen en kunnen deze in hun werkzaamheden tegenkomen.