Eerste stap naar ontwikkeling Haveneiland tot levendig woon-werkgebied

Het Haveneiland, het gebied aan de St. Olafstraat tussen de eerste en tweede havenarm, ligt dicht bij de binnenstad, dicht bij openbaar vervoer en dicht bij uitvalswegen. Daarmee is het een aantrekkelijk gebied om uit te groeien tot een woon-, werk- en verblijfsgebied. De afgelopen tijd besprak de gemeente de mogelijkheden van het gebied met betrokken partijen. Op basis daarvan zijn nu op acht thema’s vijftien ‘richtinggevende uitspraken’ opgesteld.

‘Dit document geeft een goed beeld van de spannende en bijzondere stadswijk die dit kan worden’, aldus wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling, Centrum&Schil). ‘Tegelijkertijd staan we echt pas aan het begin van een lang traject. Op het Haveneiland en omgeving zijn veel ondernemers en bedrijven actief, en vanzelfsprekend houden we ook rekening met hun belangen. Want juist de combinatie van werken met wonen, cultuur en ontmoeten biedt unieke kansen om hier een stoere, duurzame stadswijk te maken’.

Om regie te houden op de ontwikkelingen, vestigde de gemeente in 2024 het ‘voorkeursrecht’ op dit gebied. Dat betekent dat eigenaren die hun gronden of vastgoed op het Haveneiland willen verkopen, deze eerst te koop moeten aanbieden aan de gemeente. Ze zijn niet verplicht om te verkopen.

In de richtinggevende uitspraken gaat de gemeente uit van een verdeling van 70% wonen en 30% werken. Naar verwachting kunnen op het Haveneiland tussen de 400 en 500 woningen komen, in een verdeling van 30% sociale huurwoningen, 40% middeldure huur en betaalbare koopwoningen en 30% duurdere koopwoningen. Qua bedrijvigheid wordt gedacht aan kleinschalige bedrijven en gedeelde werkplekken en creatieve functies die passen bij het havenkarakter.

De ontwikkeling van het Haveneiland richt zich op een gezonde, veilige en duurzame leefomgeving. Er wordt ingezet op klimaatadaptieve maatregelen, duurzame energieopwekking en een autoluwe inrichting. Alle milieuaspecten worden goed in beeld gebracht en meegenomen in het ontwerp- en ontwikkelproces. Dat vraagt om zorgvuldige afwegingen en samenwerking met deskundigen en betrokken partijen.

De waterkant, nu nauwelijks zichtbaar vanaf het Haveneiland, kan een levendige ruimte worden voor ontmoeting. Behoud van karakteristieke panden krijgt de voorkeur: zij worden ingepast in het stedenbouwkundig ontwerp zodat het industriële karakter ook in de toekomst behouden blijft.

De gemeenteraad bespreekt de richtinggevende uitspraken naar verwachting eind dit jaar. Daarna volgen diverse procedurele stappen. Tijdens dit proces speelt participatie een belangrijke rol: via uiteenlopende overlegvormen worden bewoners, ondernemers en organisaties actief betrokken bij de ontwikkeling.