Er zijn in 2023 meer dan 5.000 woningen in aanbouw genomen. Dat zijn er minder dan de 7.500 woningen die we hadden willen bouwen, maar wel meer dan we eerder hadden verwacht.
Het merendeel van de in 2023 in aanbouw genomen woningen is een sociale huurwoning (55 procent).
Wat hebben we precies gebouwd?
- 2.809 sociale huurwoningen, waarvan ruim 2.600 woningen door corporaties;
- 314 woningen met een middeldure huur tussen de € 808,06 en € 1.175,72 per maand;
- 731 dure huurwoningen;
- 1.300 koopwoningen, waarvan 45 koopwoningen met een prijs tot € 355.000,-.
Waarom minder dan we wilden?
Het is op dit moment lastig voor ontwikkelaars en corporaties om projecten financieel rond te krijgen omdat de bouwkosten en rente zijn gestegen. Ook is er onzekerheid over landelijk beleid rond middenhuur. Daardoor haken beleggers af.
Maatregelen
Ook dit jaar zal het een uitdaging zijn om onze doelen te halen. De afgelopen tijd hebben we samen met corporaties en ontwikkelaars verschillende maatregelen genomen om zoveel mogelijk door te bouwen. Zo hebben we de grondprijsindexering gedempt en hebben we plannen aangepast om projecten financieel haalbaar te maken.
Bij transformatieprojecten houden we de eerder afgesproken grondprijzen tegen het licht. Dit is gunstig voor de ontwikkelaar, omdat de grondprijzen hierbij lager uit kunnen vallen.
Lees het originele artikel